Eneste post te explicamos todo sobre el impuesto de plusvalía municipal: cuándo aplica y cuándo no, cómo calcularlo y más. Enel caso de transmisiones a título lucrativo, entre las que hay la herencia: la persona que adquiere el inmueble o se le transmita un derecho real es quien debe asumir el pago. Si se trata de transmisiones a título oneroso , es decir, compraventa: la persona que vende el inmueble es la que debe pagar. Esteimpuesto es de competencia municipal y grava el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana al momento de su transmisión. Ideas clave. La plusvalía municipal grava el incremento de valor de los Daciónen pago. Por supuesto, hay casos en los que se paga este impuesto y otros en los que no. Seguro que te interesa mucho saber cuáles son las condiciones de cada caso. Vamos a ello. ¿Quién paga la plusvalía municipal? El sujeto pasivo del impuesto, es decir, quien tiene la obligación de pagarlo, depende del tipo de transmisión Laplusvalía es un impuesto que grava el incremento del valor de un inmueble durante el tiempo en el que se ha sido propietario del mismo. En el caso de las herencias, el heredero puede encontrarse con la obligación de pagar este impuesto, lo que puede generar una carga económica importante. Sin embargo, existen determinadas circunstancias Portanto, un piso de 20 años, sí pagaría la plusvalía. De hecho, debemos entender que el límite está justo en los 20 años, por lo que, por ejemplo, una vivienda de más de 20 años no debería pagar este impuesto. El artículo 22 de la Ley de Haciendas Locales nos dice que los bienes inmuebles de más de 20 años están exentos de este Madrides la ciudad donde más se recauda por la plusvalía, con 508,5 millones, suponiendo el 15,8% de sus ingresos tributarios. Le siguen los 157,5 millones de Barcelona, por el 10,2%. Elimpuesto de la plusvalía municipal de Madrid sería: 10 x 2,5 x 300.000 = 75.000 2,5 Coeficiente de incremento. 75.000 x 29% = 21.750 10 Años en posesión del inmueble. Deberíamos de pagar un total de 21.750 euros por el impuesto de plusvalía municipal de Madrid por la venta de un inmueble cuyo valor catastral del suelo es de 300.000 Contoda esta información aplicaríamos la siguiente fórmula: Porcentaje regulador = Incremento anual x n.º de años: 3% x 20 años = 60 % Base Imponible = Valor Catastral x Porcentaje regulador: 60.000 x 60 % = 36.000 € Tipo Impositivo = 30 %. Plusvalía = Base Imponible x Porcentaje Regulador: 36.000 x 30 % = 10.800 €. Losdos herederos venden la vivienda el 13 de octubre de 2013, reflejando en la escritura un precio de 595.000 €, el Ayuntamiento de su ciudad les gira liquidación de plusvalía por importe de 12.128,28 euros, que no pudieron evitar pagar. qptgi5o.